2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+3.3%
さいたま市北区
60.9万円/㎡
前年比+29.9%
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ
埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 加茂宮駅 徒歩5分
2008年築 / 15階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
4,747万円
60.5万円/㎡
3,725
4,406
5,087
5,768
AI査定結果
推定相場価格
4,747万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,406万円〜5,087万円
56.1万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月22日
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ
4,280万円（54.5万円/㎡）/ 15階 / 78.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 4,280万円 | 54.5万円 | 15階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 57.1万円 | 10階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 57.1万円 | 15階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,680万円 | 59.6万円 | 15階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,980万円 | 63.4万円 | 15階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,680万円 | 52.5万円 | 8階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅5分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/04/30 | ダイアパレス大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 2,690万円 | 41.5万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランフェスタ宮原フィオーレ さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランコート宮原駅前 さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅5分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.98㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンクタス大宮宮原 さいたま市北区日進町二丁目 | 宮原駅9分 | 4,650万円 | 62.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/13 | プラウド大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅12分 | 3,790万円 | 52.2万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/29 | ブリリアンコート大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅2分 | 4,280万円 | 60.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/20 | サーパス大宮宮原 さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅1分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/08 | イニシア大宮日進 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅7分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/25 | ルネサンスグラン大宮宮原 さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅2分 | 3,290万円 | 52.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/08 | ウィズ大宮 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 鉄道博物館駅9分 | 4,580万円 | 60.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/13 | サニーコート大宮盆栽町 さいたま市北区盆栽町 | 土呂駅9分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.3%上昇、さいたま市北区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）はさいたま市北区の平均と比較して10.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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